一建｜三大公共课，答题思路及考试方法「提分攻略」
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《建设工程法规及相关知识》答题思路及考试方法 ——提分攻略N
《建设工程法规及相关知识》是一级建造师三大公共课之一，报考任何专业均需通过法规科目的考试，针对该课程，总结了如下方法，旨在让同学们通过掌握更多的考试技巧和方法，提高考试分数，顺利通过考试。
一、考试技巧之“法律责任规律总结”
①单选:一般情况选最轻；如有“情节严重/造成重大质量安全事故等”，选最重。
②多选：各选项应从轻到重进行表述，而不会直接到最重的处罚。
【罚则的结构——由轻到重】：
警告<责令改正（责令停止违法行为）<没收违法所得<罚款<责令停业整顿、降低资质等级<吊销资质证书、营业执照
注意以下细节：
1）对单位的处罚：
①通常情况下，先“警告或责令改正或责任停止违法行为”，再“处以罚款”或”没收违法所得
并处罚款”；
②罚款要留意是“罚款”还是“罚金”，罚金为刑事责任承担方式，一般不会出现罚金；
③责令停业整顿、降低资质等级，属于较重的处罚，一般都是“可以”而不可能是“应当”；
④吊销营业执照、资质证书作为最严厉处罚，必以“情节严重”或“后果严重”为前提。
2）对执业人员的处罚：
①未执行法律法规的，责任其停止执业 3 个月以上 1 年以下；
②转包、挂靠等行为，有执业资格证书的，吊销执业资格证书，5 年内不予执业资料注册；
③造成重大质量安全事故的或情节特别恶劣的，吊销其执业资格证书，终身不予注册。
3）特别注意：
《建筑法》规定，以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《建筑法》规定，在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂的财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。对在工程承包中行贿的承包单位，除依照以上规定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
安全生产许可证颁发管理机关发现企业不再具备安全生产条件的，应当暂扣或者吊销安全生产许可证。企业不得转让、冒用安全生产许可证或者使用伪造的安全生产许可证。
? 其余吊销，必以情节严重、后果严重为前提。
? 对资质的处罚——吊销资质；
招投标违法行为——一般为吊销营业执照或资质证书；安全方
面——吊销安全生产许可证。
二、考试技巧之“答题方法”
1.直接选择法：
考试内容熟悉，直接从备选项中选出正确项，节约时间。
2.排除法：
两个意思相同的句子：单选：一起排除，都不选，选择意思最相反的句子；多选：要么一起选，要么都不选，需要根据其他选项分析选择。
3.逻辑推理法：
结合题干，理解考核的目的，总结选项的规律及真正含义，对照题干找答案。同时结合排除法。
4.理论结合实际：
结合现实中的实际例子，现实中的做法一般都是符合规定的。
三、考试技巧之“注意细节”
1. 注意“违法违规”或“不符合强制性标准”一定是错的，我们是好公民；
2. 注意“所有”和“均为”等全面肯定或全面否定的词语，这类内容错误的可能性较大；
3. 注意“应当”、“可以”、“不能”、“只能”等词语；（应当=必须）
4. 注意“主体”。外部：一般是建设单位；实际实施：施工单位；监管：监理单位；主管部门：做什么事就是什么部门管，没人管的都是建设主管部门；
5. 注意“书面”、“口头”，委托代理可书面可口头；起诉可书面可口头；行政复议、行政诉
讼可书面可口头；6 个月以下的租赁合同可书面可口头；人民调解协议可书面可口头；其他情况“必须书面”一般均正确（对比“可以口头”“可以书面”）；
6. 注意“时间”及“时间起算点”，有时间及起算点的，错误的可能性较大；
7. 注意当事人之间的合同关系， “合同双方”互相约束；
8. 注意“责任”，联合体各方、总分包对分包工程等，均为“连带责任”；原则：一方有错一方承担责任，两个人都有错承担连带责任。
9. 以上关键词都没有，又合法的，基本就是正确选项。
10.注意所问与所答要匹配。
教材总结：
（一）可以口头：
1.民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。
2.除了非全日制用工（即以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不 超过 4 小时，每周工作时间累计不超过 24 小时的用工形式）可以订立口头协议外，建立劳动关
系应当订立书面劳动合同。
3.买卖合同可以是书面的，也可以是口头的。
4.当事人一方向法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日 起中断。
5.起诉方式，应当以书面起诉为原则，口头起诉为例外。
6.人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的权利和义务，或者口头告知。
7.经人民调解委员会调解达成调解协议的，可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议的，可以采取口头协议的方式，人民调解员应当记录协议内容。
8.申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请。
（二）只能 下列事项只能制定法律：
（1）国家主权的事项；
（2）各级人民代表大会、人民政府、人民
法院和人民检察院的产生、组织和职权；
（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众 自治制度；
（4）犯罪和刑罚；
（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；
（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；
（7）对非国有财产的征收；
（8）民事基本制度；
（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；
（10）诉讼 和仲裁制度；
（11）必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项。
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。
一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价 超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。总承包单位承包工程后可以全部自行完成，也可以将其中的部分工程分包给其他承包单位完 成，但依法只能分包部分工程，并且是非主体、非关键性工作同一用人单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期。
劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。
个人死亡同时符合领取基本养老保险丧葬补助金、工伤保险丧葬补助金和失业保险丧葬补助金条件的，其遗属只能选择领取其中的一项。
项目负责人在同一时期只能承担一个工程项目的管理工作。
当事人只能按照法律规定向有行政复议权的行政机关申请复议； 行政诉讼的被告与原告是恒定的，即被告只能是行政机关，原告则是作为行政行为相对人的公民、法人或其他组织，而不可能互易诉讼身份。
仲裁和诉讼是两种不同的争议解决方式，当事人只能选用其中的一种。发生纠纷后，一方当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁，而不能就该纠纷向人民 法院提起诉讼。仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁，对超出仲裁协议约定范围的其他争议无权仲裁。
（三）一律
《建筑工程施工许可管理办法》还明确规定，应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施 工许可证的，一律不得开工。
履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。 未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。 政府投资项目一律不得以施工企业带资承包的方式进行建设，并严禁将带资承包有关内容写入工程承包合同及补充条款。 合同的当事人法律地位一律平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。
企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员一律经严格考核、持证上岗。对应持证未持证或者未经培训就上岗的人员，一律先离岗、培训持证后再上岗，并依法对企业按规定上限处罚， 直至停产整顿和关闭。
新建、改建、扩建工程的外保温材料一律不得使用易燃材料，严格限制使用可燃材料。
除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农名工工资保证金外，其他保证金一律取消
法院一律公开宣告判决，同时必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
法律、行政法规、地方性法规可以设定行政许可；地方政府规章可以设定临时性的行政许可， 除以上规定的外，其他规范性文件一律不得设定行政许可。
（四）时间
备案一般是 15 日，两处例外（行政法规、规章备案是 30 日；应急预案备案是 20 个工作日）
。
受理一般是 3 日或 5 日；行政机关做出决定一般是 30 日或 60 日；对 A 机关不服再找 B 机关， 一般期限是收到文件后 15 日内。
临时设施占地面积有效利用率大于90%。
应就地取材，施工现场 500km 以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的 70%以上。
照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的 20%。
项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的 80% 。
建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的 25% 。
投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费
率计算所需费用总额的 90%。
预付安全文明措施费：合同工期在一年以内的：50% ；合同工期在一年以上的（含一年）：
30%。
投标保证金：2%；履约保证金：10%；工程质量保证金 3%。（保证金均为不得高于）
其余百分数，30%居多。
《建设工程经济》答题思路及考试方法 ——提分攻略
《建设工程经济》是一级建造师三大公共课之一，报考任何专业均需通过管理科目的 考试，针对该课程，总结了如下方法，旨在让同学们通过掌握更多的考试技巧和方法，提高考试分数，顺利通过考试。
一、解题技巧
【解题技巧一】——关键字眼确认（排除）法
【解题技巧二】——“口诀”搞定
【解题技巧三】——记关键词法
【解题技巧四】——对比记忆法 注意：多项选择题没有 100%的把握，永远不要选 4 个选项，没有 95%的把握，不选 3 个 选项，拿不准的就选 2 个选项，切忌多选。
二、解题技巧如下举例：
【解题技巧一】——关键字眼确认（排除）法
【解析】根据《建筑安装工程费用项目组成》施工企业按照规定标准对采购的建筑材料进 行一般性鉴定。检查发生的费用应计入（）。A．材料费 B．企业管理费 C．人工费 D．措施项目费
【答案】B
【解析】检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安 装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。检验试验费属于企业管理费。小提醒：如果是建设单位为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研 究和试验，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需要费用。属于工程建设其它 费。
【解题技巧二】——“口诀”搞定
某装饰工程公司于 2010 年 3 月发生如下业务：临时设施摊销费 5 万元，检验试验 费 2 万元，工程保修费 2 万元，公司董事会费 0.6 万元，交纳房产等税 1 万元。其中，属 于企业管理费用的有（）。
A.临时设施摊销费
B.工程保修费
C.检验试验费
D.公司董事会费 E.缴纳房产税
【答案】CDE
【解析】企业管理费用：口诀:管办拆故宫，保护施工，教财务税，是玉帝
【解析】按我国现行投资构成，下列费用中，与项目建设有关的其他费用是（）。
A.可行性研究费
B.生产准备费
C.办公和生活家具购置费
D.工程保险费 E、引进技术和进口设备其他费用
【答案】ADE
【解析】与项目建设有关的其他费用：口诀:建市场可勘研,引 2 专特工
【解题技巧三】——记关键词法
【解析】审查设计概算时，对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以 核算的较大投资宜采用的审查方法是（）。
A.对比分析法
B.筛选审查法
C.查询核实法
D.标准预算审查法
【答案】C 名称 审查方法 对比分析法 通过各种通过各种对比分析容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。查询核实法 是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的 较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。联合会审法 由有关单位和专家进行联合会审 。小提醒：对于一些编制方法、审查方法注意记关键词，记特点。
【解题技巧四】——对比记忆法
【解析】企业财务分析中,用于衡量资产管理效率的指标有( )。
A.应收账款周转率
B.总资产净利率
C.存货周转率
D.资本积累率 E.资产负债率
【答案】AC小提醒：对比记忆，掌握规律，记得更清晰准确。
《建设工程施工管理》答题思路及考试方法——提分攻略
《建设工程施工管理》是一级建造师三大公共课之一，报考任何专业均需通过管理科目的考
试，针对该课程，总结了如下方法，旨在让同学们通过掌握更多的考试技巧和方法，提高考试分
数，顺利通过考试。
一、解题技巧
【解题技巧一】——关键字眼确认（排除）法
【解题技巧二】——选“说的最好的”或“最不好的”
【解题技巧三】——“口诀”搞定
【解题技巧四】——按照“语文题”来做
【解题技巧五】——“常识”与“反常识”确认法
【解题技巧六】——选项确认法
【解题技巧七】——谁有错不利于谁
【解题技巧八】——综合分析法
【解题技巧九】——必考考点考前务必拿下
【最后一招】——三短一长选一长，三长一短选一短（不到万不得已不用这招）
注意：多项选择题没有 100%的把握，永远不要选 4 个选项，没有 95%的把握，不选 3 个选项，
拿不准的就选 2 个选项，切忌多选。
二、解题技巧如下举例：
【解题技巧一】——关键字眼确认（排除）法
【例题】甲单位拟新建一电教中心，经设计招标，由乙设计院承担该项目设计任务。下列目标中， 不属于乙设计院项目管理目标的是（）。
A.项目投资目标
B.设计进度目标
C.施工质量目标
D.设计成本目标
【答案】：C
【解题技巧二】——选“说的最好的”或“最不好的”
【例题】根据现行法律法规，建设工程对施工环境管理的基本要求有（）。
A.应采取生态保护措施
B.建筑材料和装修材料必须符合国家标准
C.经行政部门批准后可以引进低于我国环保规定的特定技术
D.建设工程项目中的防治污染设施必须与主体工程同时设计.同时施工和同时投产使用
E.尽量减少建设工程施工所产生的噪声对周围生活环境的影响
【答案】：ABDE
【解题技巧三】——“口诀”搞定
【例题】施工成本控制的工作包括：①按实际情况估计完成项目所需的总费用；②分析产生成本 偏差的原因；③对工程的进展进行跟踪和检查；④将施工成本计划指与实际值逐项进行比较；⑤ 采取纠偏措施，其正确的工作步骤是（）。
A.③→②→①→④→⑤
B.④→②→①→⑤→③
C.④→②→③→⑤→①
D.③→④→②→①→⑤
【答案】：B（比分遇偏见）
【解题技巧四】——按照“语文题”来做
【例题】某施工项目技术负责人从项目技术部提出的两个土方开挖方案中选定了拟实施的方案， 并要求技术部对该方案进行深化。该项目技术负责人在施工管理中履行的管理职能是（）。
A.检查
B.执行
C.决策
D.计划
【答案】：C
【解题技巧五】——“常识”与“反常识”确认法
【例题】施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间和（ ）的基础上编制的。
A.偶然时间
B.辅助工作时间
C.准备与结束时间
D.不可避免的中断时间
E.休息时间
【答案】：BCDE
【解题技巧六】——选项确认法
【例题】施工成本的过程控制中，对于人工费和材料费都可以采用的控制方法是（ ）。
A.量价分离（看到这个选就对了）
B.包干控制
C.预算控制
D.跟踪检查
【答案】：A
【解题技巧七】——谁有错不利于谁
【例题】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，在施工中因发包人原因导致工 期延误的，计划进度日期后续工程价格调整原则是（）。
A.应采用造价信息差额调整法
B.采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者
C.如果没有超过 15%，则不做调整
D.采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者
【答案】：D
【解题技巧八】——综合分析法
【例题】下列分部（分项）工程中，需要编制分部（分项）工程施工组织设计的是（）。
A.零星土方工程
B.场地平整
C.混凝土垫层工程
D.定向爆破工程
【答案】：D
【解题技巧九】——必考考点考前务必拿下
【例题】关于赢得值及相关评价指标的说法，正确的有（）。
A.进度偏差为负值时，表示实际进度快于计划进度
B.理想状态是已完工作实际费用、计划工作预算费用和已完成工作预算费用三条曲线靠的很近并 平稳上升
C.费用（进度）偏差适于同一项目和不同项目比较中采用
D.采用赢得值法可以克服进度、费用分开控制的缺点
E.赢得值法可以定量判断进度、费用的执行效果
【答案】：BDE
【最后一招】——三短一长选一长，三长一短选一短（不到万不得已不用这招）
【例题】关于成本加固定费用合同的说法，正确的是（）。
A.在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下宜采用成本加固定费用合同
B.报酬总额随工程成本的加大而增加
C.由于酬金金额固定，承包商在缩短工期方面没有积极性
D.通常在非代理型 CM 模式的合同中采用
【答案】：A