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人事局房屋征收考试题 ♂
人事局房屋征收考试题《契税暂行条例》规定：契税的计税依据：为房屋买卖的成交价格。1、张某将第二套市价为50万元的房产给李某抵偿了60万元的债务，如果没有支付补价，说明成交价格为60 万元，应该按60万元计算缴纳契税。如果支付补价，则按60 万元减去支付的补价后的余额计算缴纳契税。2、张某将第二套市价为60万元的房产给李某抵偿了50万元的债务，如果没有支付补价，从理论上成交价格50万元，计税价格也应该50万元。但《契税暂行条例》第四条第四款中同时规定：成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。各地又根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管总是的通知》相应确定了转让房屋的最低计税价格。所以在没有支付补价的情况下，如果当地征收机关对该房屋的核定的计税价格大于50 万元 时，则按征收机关核定的计税价格计算缴纳契税。当支付的补价后大于当地征收机关核定的计税价时，按50万元加上补价后的总价款计算缴纳契税。总之，契税的计算依据为从高原则。至于交多少契税，这要看当地省级政府在3%-5%税率幅度内取的是多少。同时还需要考虑是否普通住宅、面积因素、是否首次购房等因素确定。计算公式为：契税的计税依据×税率。以上回答，供你参考。
人事局打字员中级考试题目 ♂
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