今天给各位分享地税公务员排名（地税局公务员工资待遇）的知识，其中也会对地税公务员排名（地税局公务员工资待遇）进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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地税公务员怎么考（地税公务员是国考吗） ♂
地税公务员怎么考（地税公务员是国考吗）#应客观认识房地税的基本功能#
随着房地产税试点工作的启动，引发社会各界对房地产税的热议，既有对其寄予厚望，认为能有效缓解地方财政压力、抑制房地产泡沫；又有对其表示担忧，认为可能导致房地产业的全线溃退。
从世界各国来看，房地产税在全国财政收入中所占比重都不高。国外之所以把房地产税称为地方主体税种，是由于“地方”这一概念在英文语境下指的是州以下，相当于我国的县一级。西方语境下的地方政府，也就是中文语境的基层政府，这才使得房地产税虽然占比不高，仍能被称之为地方主体税种。
从我国现有税制结构来看，房地产税能在地方税体系中占据多大份额，也存在不确定性。和国外情况还有一点区别是，我国基层政府的事权较多，支出较大。从公务员占比来看，县乡级政府的公务员占比超过70%。因此，无论从国外的情况来看，还是从我国现实或未来情况来看，房地产税都不可能成为一个主体税种，也难以成为地方的主体税种。
事实上，房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都可以归类于房地产税，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税，等等。当然，我们现在讨论的房地产税，是针对个人的非经营性房产的征税。从这个意义上说，它是一个全新的税种，是过去从来没有做过的事情。现在要开征这一税种，需要对这个问题进行客观分析，绝不能从教科书的定义上去认识房地产税，那样的话可能会犯脱离实际的错误。
作为一个税种，房地产税既有财政属性，又有经济属性；既有社会属性，还有政治属性。这个税种能否顺利开征，能否达到预期目标，关键在于明确房地产税的本质属性，搞清楚社会大众可接受的房地产税应该是什么样的税种？应该从什么逻辑来构建房地产税制？目的在于解决什么具体问题？这些都需要从实际出发，以现实问题为导向进行分析。
近十多年来，房地产业一直是我国国民经济的支柱行业，也是一个重要的民生问题。多数民众也热衷于把房地产当成一种积累财富的重要载体。不庸置疑，房地产在百姓生活乃至国民经济中处于举足轻重的位置。然而，这种重要功能否一直沿续下去？经济增长能否一直依靠房地产的拉动？个人乃至家庭财富的积累能否长期寄希望于房地产？根据党中央确定的“房住不炒”基调来看，我们传统的一些观念恐怕需要进行调整。整体来看，我国人多地少，住房资源非常有限，但我国城市目前的住房拥有率达90%，空置率也相当高。作为一种特殊的消费品，房产如果长期处于空置状态，就缺乏了消费的功能属性。而当大量房子仅作为一种积累财富的载体，捂在手里等着涨价变现，这就变成了一类具有金融属性的资产。如果财富积累方式主要靠房产来实现，这就会形成一种分配预期，大家会把更多的收入转化为房地产这种存量资产，这样显然偏离了“房住不炒”的功能定位。
地税公务员报名（国税地税公务员） ♂
地税公务员报名（国税地税公务员）生日随想（二）
1993年6月，组织上把我调到了一个离县城较近的镇，还是从事税收、出纳工作。1994年通过人社部职称考试，就考上了财政类的助理经济师。当时考职称是要受工龄限制的，5年以上工龄才能考经济师。1994年，女儿出生了，也给我带来了无尽的快乐，更增添了如何把她培养成人的责任。1996年税务局分家，分成国税局和地税局，当时和我考上的10多个人，通过各种关系，都调到了地税局工作，我因为没关系还是在财税所工作。后来又兼了镇上的团委书记，从此走上了从政的道路，1997年在镇上组织了一次庆香港回归卡拉OK比赛和在东方红会场举办庆香港回归文艺晩会，镇机关单位职工、各村农民积极参加，把晚会推向了高潮。当年组织上就安排我参加了县上为期3个月的中青年干部培训班学习，1998年9月就任命为镇党委副书记，负责党务工作，当时只有29岁，可能是因为太年轻了，镇上很多老革命心里不平衡，在换届中耍小动作被选掉了，给我当头一击。
后来组织上也没有否定我的工作，1999年1月，又安排我到一个彝族自治县的彝族乡任党委副书记，挂职锻炼，这是一个纯彝族乡，只有我一个汉人，该乡有5个村，其中有3个村不通电，最棘手的工作就是调解家支间的纠纷，有时调解几天后就是打两斤白酒赔礼道歉完了，这些工作说简单也简单，说复杂有时也解决不好，但酒就成了化解矛盾的润滑剂，这边的礼节风俗都少不了酒。记得刚到该乡的第一天是乡上给我接风洗尘。第二天就去参加副乡长家里老婆生了小孩取名字，去了后，因为这个地方还没通电，中间的堂屋里两根老青杠树木材在燃烧，周围蹬着很多老彝胞在吃转转酒，吃砣砣肉，喝酸菜汤汤，有的己喝得东倒西歪了，脸上布满了油曲曲的老年纹，头上缠着不是很白的毛巾。过了一会儿资客师进来大声的说，今天主人家看到珍贵的客人来了，专门杀了一头猪，四只脚的是最高礼节，我咯噔了一下，己是下午6点钟了，按照我们本地杀年猪做法，至少打整干净弄来吃，至少要几个小时，我心里很是倒估，在来的路上要过一座铁索桥，下面是峡谷，很危险，上面又没有木板，只能脚踩着铁索，手镣铁索通过，而铁索因为是井下用过的，钢丝头断断续续露在外面，很是扎手，到时天黑晚了我怎么过得去，他们倒是熟路，吃醉了倒在地上就睡了，但我又不好问，入乡随俗，因为去之前民委就进行了专门培训，散烟要男女老少都要发，酒要接到必须喝，尊重民风民俗。过了20来分钟，主人就把筲箕端来放在地上，最下面是玉麦粑粑、中间是有毛庄庄红杏红杏的砣砣肉，最上面放了两块血估叮当的猪的肝子，主人随手抓了块给我，叫我吃了，这表示主人家要把他的心和肝交给我，幸亏我吃过生猪肉还不怕，随到就敬上一碗彜族自己用玉米酿的泡子酒，这个酒度数低，但慢慢醉，如果不控制好数量，一会儿就醉了，最后递上一个马匙子当当，叫喝酸菜汤汤，这个是共用轮流转着舀汤来喝，最后我和乡上的干部赶了20元人情，送了几件啤酒就完了，我当天写了篇日记，就是无怨无悔到了这里，了解了一个民族的风土人情。
地税公务员排名（地税局公务员工资待遇） ♂
地税公务员排名（地税局公务员工资待遇）婆婆的脚意外烫伤，老公没时间，又得我顶上去，实在不愿意去 ，每次去都收一兜子气回来！这次，也果然不出所料！
婆婆68，二个儿子一个女儿，我老公排行老二，身下还有个妹，那两家条件都比我们好，他大哥是搞室内装修的，还有商服出租，估计每年至少也得赚100万左右 ，可是大嫂总说没有钱，你有钱没钱谁又不借，你哭啥穷？
小姑子家是哈尔滨郊区的，前几年动迁爆发户，她自己在商场里面卖服装，每次来看婆婆都不少花钱！的确有暴发户的气势！
在说说我家吧，我家孩子9岁，每天都得接送上下学，做饭，辅导，抽时间我就点微商，一天整孩子我别的也干不了，
我老公是地税局上班就是一名普通公务员，每月赚5000多快钱的死工资！还挺忙！
昨天老公下市场了，接到婆婆脚烫伤的消息，说是在五院烧伤科，只能我去了，于是我收拾一下，赶紧就出发了，
我家在松北区，五院在动力，我上网一搜，我要是打车大约得五六十，要是堵车就更贵了，做公交车得倒三次车！纠结之后选择做公交车去，提前早点走！
我心想反正医院也得八九点钟上班，早上老公给我1000快钱，叫我给婆婆，我和老公说行，我把孩子送走直接点就出发！
结果我不到七点走的，到医院快11点了，气死我啦，这车堵的，大学城出门就堵，在前进道口等车等了半个小时，做14路到南岗又一顿堵，堵的心烦！
到五院附近，我想不能空着手上去吧！总得买点水果，一打听啥都不便宜，那就随便买两样得了，
于是我就买啦点一盒草莓，一个菠萝，又买啦几个梨几个橙子，一共花了60多，拎着匆忙上去了！
五院可真大，我拎着水果一边打听一边找，找半天才找到婆婆的房间，
一开门，见屋里住着六七个患者，婆婆在门口靠边床上坐着呢！
“妈，怎么样啊？咋那么不小心怎么还把脚烫了！”我急切的问。
“哎呦，我老儿媳妇来了，这么老远你还来干啥！人老了不中用了，我渴了，想喝水，结果倒一杯水，往起一拿，手一滑，一杯热水都撒到我脚面上了，
医生说没啥大事儿，处理一下伤口，后天就能出院啦！”婆婆慢条斯理的说。
那没有大事儿就好，以后可得小心点，
接着婆婆又跟我说:“你来就来呗，还买水果干啥，昨天你大嫂来买那么多了，都吃不了 ，后天就回家了，浪费钱！
你大嫂还给我扔2000块钱，小辉（小姑子）还给我5000，你看你买这些水果也得七八十，你这是在哪买的，医院门口卖东西可贵了！”
婆婆的话不顺耳，
不贵，这比起大嫂和小妹儿，我这点水果算什么？我说。
妈，这都中午了，你吃啥，我出去给你买点，我看外面有卖混沌的挺好，热乎的我去给你买一碗？
“好吧！”你去吧！
我气的慌，这老太太拿话点我那？看我没拿钱？只拎啦点水果去？可是我也给你带钱啦，不是还没来得及给你吗？
我只带了1000快，大嫂拿2000小姑子拿5000，这一比我这钱也拿不出手啊！
可是这1000块，已经是我们家半个月的生活费了！
赶紧买完混沌上去再说吧，我拎着混沌刚要进门，就听见病房里的人好像是在说我:“刚才来的是你老儿媳啊，长得真漂亮！”
“嗯，她不仅长得漂亮，还能精打细算，一个沓子都不带错花！”婆婆这是在别人面前夸我吗？
哪有这么夸人的，这简直就是黄鼠狼放屁——连讽刺带打击！
冲动是魔鬼，少安毋躁，
“妈，混沌买回来了，你敢热吃，反正你这脚也没啥大事了 ，挺好，你以后可要多注意，没啥事儿我就回去了 ，来的时候正赶上，上班早高峰，我赌了一路车！
我怕回去再堵，接（乐乐）我女儿放学不赶趟，那我就先走啦！”说完，我就一边往外走一边掏那一千块钱！
“等会儿 ，把你买的水果拿回去给乐乐吃吧 ，下次记着看病人，不能买梨！你是咒我早点S1吗？”
婆婆一番话，如同在我火热的心上浇了一瓢冰水！
我起大早，火急火燎的倒三次车，大老远跑过来看她！结果还唠个我是来咒她的？
既然如此，我也无话可说，惹不起我躲得起！
我一把抄起那兜“诅咒”她的水果转身就走！一千块也没给！
回来的路上，我一直在想，这事儿要我办这样！回去怎么向老公交代？老师给个建议！我错哪了？
@花香四季gyh，这位朋友你好，听了你的诉说，你会过日子，节俭，这没有错，
只是有些生活常识你不懂，看病人确实有一些讲究，一般没有拿梨的，梨，的谐音“离”寓意不吉祥！
这一般年轻人都不懂 ，不知者不怪！你婆婆有点太兴师动众！
更不该见你只是买啦水果，拿大嫂和小姑子来压你，这换做谁都会心里不舒服！
谁不想有钱，出手大方阔绰？毕竟自己的日子也得过，既要孝敬又要量力而行！
你们兄弟姐妹三个，按照你家的条件，拿1000块，已经不少了，你到老远的去看她，就好像是应该的，非但不感激，又挑毛病，又指责，换我，我也会气！
回家就实话实说，你老公会理解你的，他妈他了解。
朋友们对此你们怎么样？看病人有不拿梨这个说法吗？欢迎留言！#婆婆和妈妈#
#吉安头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？吉安8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
吉安2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-11.3%，房价最高20266/㎡，最低3838元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，永新县，中央公馆，7537，-11.30%
2，遂川县，城市广场，7315，-10.55%
3，青原区，新天地，4679，-8.68%
4，泰和县，地税局宿舍，8135，-8.13%
5，吉水县，石阳小区，5531，-7.40%
6，泰和县，泰鑫公寓，6780，-7.03%
7，吉州区，鼎盛時代廣場，8366，-6.83%
8，吉州区，马铺前宿舍，10459，-6.18%
9，吉州区，香榭丽都，9403，-6.14%
10，永丰县，东方名城，7301，-6.07%
11，吉州区，吉安风华嘉苑，7015，-5.69%
12，青原区，临江华庭，4120，-5.33%
13，遂川县，丰足园二期，5953，-5.12%
14，永丰县，星河苑，5742，-5.00%
15，吉安县，金鸡湖住宅小区，4796，-0.0497
16，遂川县，江南丽景，7146，-4.88%
17，泰和县，祥瑞宝都，6470，-4.75%
18，吉州区，阳明西路交警支队宿舍，8147，-4.71%
19，泰和县，国土局宿舍，7033，-4.71%
20，永丰县，鑫鸿苑，6694，-4.59%
数据来源于网络，价格仅供参考!
一天有空，回家去看老爸。
见他正在书房的桌子上，聚精会神地剪报。
我凑上去，“老爸，看什么，手机上都有，还剪这个有啥用？”
“你懂什么？这叫爱好。天天看手机，你眼睛受得了吗？”
“也是，这么多，你啥时候才能剪完？我帮你。”
“不急，这又不是上班？一切看心情。”
下面是我和他的对话。
“今天怎么有空回来了？”
“疫情封控，公司停摆几天。”
“这段时间你也挺累的，正好歇歇。不用急，疫情快进入尾声了。”
“你怎么知道，疫情要结束了？”我故意追问，
“你不看新闻？”
“有啥好看的，天天那点事。”
“那你成天抱着手机干啥？”
“打电话谈生意，刷视频，看朋友圈，偶尔也看新闻。”
“看新闻联播吗？”
“不看，没用。”
“这孩子，我在股市里赚的钱比工资都多。就是看新闻来的，你怎么能说没用呢？”
“哎呀，你别剪了，快说说，怎么赚的？”我抢过了爸爸的剪刀，放在了一边。
“你小子，一说赚钱就来劲了，是吧？”
“快说说。”我催促着老爸。
老爸把眼镜摘下来，用布擦了擦。又不紧不慢地戴上去。
“哎呀，你都急死我了。”
“你着什么急呀，心浮心躁是兵家大计，懂不懂？”
“我车上有茅台，中午咱爷俩喝点，你接着说。”
“算你儿子有孝心。今天有空，我就给你上一课。”
“你说。”
“人活着要乐观，不生气，大度才能干大事。远的不说，就说你老叔吧。年轻时，在砖厂上班，有些能力，干上了车间主任。”
我给老爸倒了一杯热水，他不喝茶。
“你老叔后来的肝病，就是他的性格造成的。干活积极性很高，不会带人，脾气大，动不动就骂人。搞的下面的人都对他有看法。
后来，老厂长退休，竟选厂长，结果他看不上的人选上了。气得不行，大病一场。结果，退了养，在家闲着。
本来退休了，生活待遇还过得去。可他说话自带三分气的毛病，还是没改。什么也看不惯，打个扑克也能吵起来。”
那段时间严重，去北京花了不少钱。做了手术，伤了元气，人也一下子瘦了许多。渐渐地，他的脾气改了。
现在挺好。
“快说怎么赚钱？”
“着什么急？我话还没说完呢？”
第二个事，就是别贪小便宜，别爱看热闹。不懂不要轻易参与。
前几年，金融信贷问题频出。造成多少人的血汗钱打了水漂。打官司，无法执行。张富生你认识吧？”
“地税局管纳税的一个科长，现在退了。”
“你知道吗？前几年。他参加了什么平台，放贷给别人担保赚钱，后来，那人跑了，平台也没了。现在，每月还着钱，只给个生活费。”
那还是专业人士，都上当受骗，何况我们老百姓？在外做生意一定要人先可靠，再说合同的事。这方面你要注意。”
“嗯，我知道，快说赚钱吧。”
“好吧。股市投资记住这两条，你就出不了大错。”
“哪两条？”
“首先是政策。每天看新闻，看啥呢？就看国家根据宏观环境，行业前景给出的判断。未来哪些领域是国家大力扶持的。
其次是选股。在这些领域的上市公司业绩成长性排名里找到好公司。”
第三步选时。在上市公司基本面没有发生变化，股价估值波动情况。低估多买。合理和高估不参与。
“就这些？完了。”
“就这些。当然了，细节太多了。和你说，你也听不懂。想学我也不教，因为我也是业余的。我赚钱的方法是。看着好股票跌下来，走稳了，买点。下跌，再买点。没连续上涨不卖。这个要看图看公司说话。
好了，说多了，你也听不懂。拿酒去。”
“好吧，有把握我也投点。”
“快去吧。”
我兴奋地跑出门去。
【房市顶不住？纽约华人区率先露出“疲态”】 #美国# #房地产# #纽约# 近一年以来，纽约的房市交易火热，房地产市场出现了一房难求的局面，特别是华人的聚居地——法拉盛，更是房价攀升。不过，近来，当地一手房销售热度随着美联储加息和通货膨胀等原因，开始出现“疲态”。
根据相关的统计数据，法拉盛所在的皇后区新建案的一手房交易市场，不论是销售量或是中位价，均高于上一季度，本季交易量为181套。其中，长岛市的新建一手房销售量超过季度交易量的74.59%，大幅领先排名亚军的法拉盛（18.2%）。有业内人士表示，现在法拉盛一手房市场有点缓慢下来，带不动了。现在的经济并不强势，已经放缓了，房价跟市场有点接不上去，有市无价。买家也开始往法拉盛周边移动，很多人不愿意留在法拉盛的中心，都往边缘去发展。比如，以往华人买家会想要买在靠近缅街7号线地铁站的房子，但现在反而往周边的长岛、白石镇移动。
法拉盛的房产交易热度转凉，原因主要有三点：第一，纽约市的地税增长厉害；第二，现在新盖房产的房价跟之前比已经偏高；第三，疫情让买家需要有更多空间，方便他们在家工作和陪家人生活，而市区康斗房的空间较小。业者认为，法拉盛房产交易热度消退，起初受制于中美关系紧张，现在又加上美联储升息与通货膨胀，买家多抱持观望态度。如果成交，投资型的买家又多于自住型买家。
此外，法拉盛房产交易中的一手房产热度减退，跟纽约政府取消税赋优惠也有关。曾经，纽约市为鼓励地产商开发可负担住房，在1971年制定地税减免政策，该政策历经多次延期、暂停，最后在今年6月15日到期，且迟迟没有替代方案。纽约大学调查指出，纽约市2010年至2020年之间大举开发的建案多受惠于此政策。
当然，法拉盛在食衣住行方面，不仅因为生活机能便利，而受到华人新移民青睐，外州移民在面临孩子成家立业后，各自不在同个屋檐下生活，也喜欢到法拉盛买小而美的房养老。所以，业者认为法拉盛房地产的华人市场还是很强劲的，并且，即便是现在，它的房价格跌幅也不大，法拉盛的房产市场仍会看俏。
【房屋空置排名前5国家】美国、日本、巴西、法国和加拿大，分别有1,550万套、850万套、790万套、310万和130万套空置住宅。一般说，房屋空置对房地产市场是不良信号，房炒不住，投机盛行。以空置比例计算，加拿大排全球第11名，130万套空置住宅约占全国住宅总数1,541万套的8.7%，相当于每12套住宅就有一套为空置房。 加拿大地税低于1%，加元很便宜，按揭贷款利率不足2%、通货膨胀率却高达4%。简单计算就会明白，在加拿大持有空置房产可以跑赢通胀。
新泽西换房记
认识夏女士，是我们在一个stern家长群，她是从南京去美国的，遇到家乡人格外亲。2016年7月我们去纽约看儿子，还在她家住了两天。
原来的家，离纽瓦克地铁站开车20多分钟，门口的小火车直接通纽约50分钟。门前的草坪超过1000平方米，房子面积680平方米，有三个室内车位。房子是学区房，对应新泽西一所排名前十的高中，因此地税每年30000刀。这个房子是金融危机时，他们家花了70万刀买的。
动了换房念头，源于她先生膝关节出了问题，无法爬楼，而他们家的卧室都在楼上。另外孩子去纽约读了stern商学院，毕业后在华尔街工作，很少回家，偌大的房子住2口人实在空旷，夏天锄草修剪草坪，冬天扫雪，任务艰巨。而每年3万刀的地税，让逐渐退休的他们压力山大。所以疫情之前就动了换房的念头。2018年就预订了现在养老社区的房子。
这个房子离原来的房子20分钟车程，到纽瓦克机场约50分钟，到肯尼迪机场约1小时15分钟，去纽约开车大约50分钟。草坪是公共的，不需要自己修剪，门口的道路冬天也不需要他们扫雪。按照他们的讲法，就是锁上门就可以回国常住，不像以前那么样，一旦下雪不扫就会被罚款，夏天草坪不修剪也要被社区罚款。300多平方米的房子，70万刀搞定。目前已住进去了。
疫情之后，纽约周围的大房子价格涨了不少，他们原来的那个房子多卖了10万刀，达到110万刀。
现在的房子卧室在1楼，这样平时可以不上楼都能解决问题，环境很好，周围华人也比较多，听得出来他们全家都非常满意。腾挪之间，卖旧买新，还赚了40万刀。关键是地税由原来的3万/年降低到了现在的1.6万/年。
上次我们去纽约时，在他们家的晚上，他们举行了一个party，有20多中国同龄人来他们家唱卡拉OK，当时他们的卡拉Ok房间有120平方，我开玩笑说，换了新房子，估计不再有这么大可以唱歌的地方了吧？
很期待疫情结束后，再去纽约，看朋友的新居。
阿里拍卖怎么入驻？具体有什么要求？
阿里拍卖的类目分为艺术品?.?奢侈品?.?玉翠珠宝?.?文玩收藏?.?工艺品?.?紫砂陶瓷?.?茶酒滋补?.?文创机构?.?品质生活等，我重点来为大家分析一下艺术品的入驻条件及相关规则。
公告：2021年04月01日起，艺术品类目启动招商。
公告：2020年05月20日起，艺术品类目暂停开放招商。
公告：2019年09月20日起，艺术品类目启动招商。
注：入驻艺术品类目的所有类型商家，账号均不允许有出售假冒商品等严重违规扣分，入驻后如经平台确认有上述违规扣分，可进行清退。
艺术品服务商
1.具备艺术品一年以上服务经验的优先；
2.具有艺术品行业资源及电商运作能力（运营、摄影、设计、客服）；
3.年销售额不低于100万;
4.需同时满足以上三点要求。
企业资质要求：
1.入驻企业需依法成立6个月及以上，注册资金不低于人民币50万。
地税公务员政审（备考吧税务局政审） ♂
地税公务员政审（备考吧税务局政审）加拿大生活系列（四）买房租房
在加国生活定居 必然会需要有一个合适的居住场所 以中国人的传统观念 既然移民到了这里 把这里当做第二故乡 那么就还是很希望在这里拥有一套自己的住房 这样才能更有归属感 当然租房也是可以的 尤其是在刚登陆时期 还没有定好具体在哪儿个城市居住 或者对城市环境不熟悉 这时候应该是先租房的 慢慢了解之后买购买 很多加拿大人可能一生都不买房 都是租房住 但是国人骨子里是很难接受这种观念的
华人定居最多的城市 还是多伦多 温哥华 蒙特利尔这三大城市 很多刚出来想要融入当地社会特意找华人少的地方 为了能够增加语言环境 时间长了还是觉得生活不便 而且很难融入白人的圈子 大多数还是居住在这几个大城市的
如果没有加拿大的枫叶卡或者护照 在 温哥华 多伦多这样的城市买房是需要额外的外国人税的 要比有居民身份的人多付15%－20%的海外买家税 所以最好是先获得身份再购买房产 实际上除了这几个华人聚集的大城市房价高昂 其他的中小城市还是很便宜的 小编所在的小岛 一般30－40万加币就可以买一个独立屋 多伦多 温哥华这种独立屋均价都超过100万了 如果再付一个海外买家税 那就更贵了
在这里租房跟国内是还是有所区别的 很少有中介做租房生意 经纪人都是做房屋买卖的 租房可以直接联系业主或者公寓管理部门 很多连锁公寓都是直接在官网申请的 获得批准以后 就可以去签租房合同了 还需要购买租客保险 一般的房子100－200加币/年 签订合同时候要看清条款 是否包括水电 取暖 市政费 物业费等等 一般合同签好之后都是做好扣款授权 如果是跟公寓公司的话 每个月自动扣款 都是一个月一付 很多公寓甚至独立屋都不带家具 需要自己搬家时候带过来 所以家具经常跟这租客换好几个地方 租金在签订合同之后 不能随意涨价 一般合同都是签一年的 第二年自动续约 房东是不能乱涨价的 一般都要控制在2%左右 在退房时候一定要注意 要把房间收拾的非常非常干净 跟你刚搬进来时候几乎是一样的才行 否则押金基本就别想要了
如果打算购买房屋 那么就要先选好住在哪里找到这里的房屋经纪人 先从网上了解清楚了房子的状况 北美的房产信息很透明 房屋之前的交易记录都能够从网上看到 很多屋住还会设定一个open time 可以亲自去参观考察看上的房子 如果不是付全款 那么还要提前联系好银行的贷款经理 获得贷款预授信 锁定利率 加国现在因为疫情和美国降息原因 贷款利率非常低 甚至可以低到1.4% 这在国内是不可想象的
看好房子下定决心要买这套以后 那么就要给屋主人下offer 并不是直接方面谈判签合同的 因为一套房子可能会有很多买家 屋住最初的报价也不会很高 所以最后能否买到这套房子 还要看自己offer的价格 类似于拍卖一样 价高者得 当然如果一直没有人出价 屋住也还会降价的
如果offer被屋主选中 那么基本上就可以开始办理交易了 这时候经纪人的作用会开始显现了 一般房子会有买家和卖家两个经纪人 有时候也会是一个 他们会把手续帮你办好 而且一般都是卖家来支付中介费 跟国内买家付不一样
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