今天给各位分享房管处是公务员吗（房管局属于公务员吗）的知识，其中也会对房管处是公务员吗（房管局属于公务员吗）进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文导读目录：
房管处是公务员吗（房管局属于公务员吗） ♂
房管处是公务员吗（房管局属于公务员吗）我一个同学在窗口单位工作，他说今天让人给投诉了，因为他在给人办理业务时实在是控制不住自己笑出声来。
我这朋友在房管局工作，每天要面对很多前来办理各种业务的群众，因为性质比较特殊，很多业务内容是需要进行录音录像的。
平时最大的困惑就是碰到一些少见的姓氏或名字不认识，一般问问当事人或者查一下也可以克服，但前几天出了个事让人给投诉了。
还记得看美人鱼里的两个公务人员吗，面对邓超说自己受过专业训练一定不会笑，但是现实中会有很多很难控制的情况。
比如这回来过户房产的人姓操，叫做“操小牛”，朋友的工作必须要说一段“你是操小牛先生本人吗，以下是不是您真实意思的表示？”，不过朋友不知为啥，一说名字就忍不住笑，实在控制不住，结果被客户投诉了。
他给我说画面感太强了，反复几次都笑出声来。让客户投诉后换了个人总算给操先生办成了，朋友事后对当事人进行了赔礼道歉。#公务员# #职场#
大家对此怎么看，欢迎留言。
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小区里有个老头儿属虎的，195O年出生是大生日，所以是老三届里老初三老六六届的，年青时当过兵，是公务员职务上退休的，所以是运气丶命运都好的人，退休工资我印象里是八千多块。那次唠嗑，我俩唠到去年涨工资的事，我问他涨了多少块钱，他想了想之后说二百六十多块，我说我涨了二百八十二块呢，他说你工资低才涨的多点，之后我想起了，是在调涨方案的挂钩调整里，那个每个人对号入座里头，分三档，第一档好象是五千六百多少以上的涨三十块大慨是，第二档是中间的，第三档是平均数以下的，他在第一档里当然就少涨几十块。还有一个老哥，1947年出生属猪今年74岁，去年涨完以后，我直接跟他说，你涨了二百九十二块，他没说什么，好像是认可了，因为我和他工龄一样，多我十块就多在适当倾斜他是去年73岁在第二档里，就是70到75岁这档里(每档多10块)他对号入座是中间那档(在哪档差一块钱都不行)后者房管局退休，和前者虽然都属事业，但房管局没法和公务员比，俩人还都当过兵呢！给低的多涨几块，给高的少涨几块，有缩小差距的感觉，低者有点安慰，高者也能理解认可，因为你毕竟比别人高一大块，不是能力本事大，学历高，而仅仅是命运好而己。今年上海的调涨方案，不管怎么说客观上拉大了差距，因为明眼人一看就明白，不同的基数，如80O0和30O0都乘3%，当然前者多呀！，
(其它两项评判差距时不起作用)甚至干脆取消工龄，我感觉象是顾此失彼了，明年你再把事业单位的职级取消，给人的感觉好像无本之木丶无源之水，更象无羽翼之鸟。方案未落地之前唠唠这种事，有利脑子运动，预防痴呆病，估计唠不了几天了，等方案一出台，再唠就得等明年三丶四月份啦！(阳历)。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
内蒙古自治区政协文史资料委员会原主任邹万银严重违纪违法被开除党籍
中央纪委国家监委网站讯据内蒙古自治区纪委监委消息：日前，经内蒙古自治区党委批准，内蒙古自治区纪委监委对内蒙古自治区政协文史资料委员会原主任邹万银严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
经查，邹万银理想信念丧失，宗旨意识背离，毫无党性原则，对抗组织审查；违规收受他人财物，从事有偿中介活动；违背社会公德，生活腐化堕落；贪婪无度，把手中权力当做交易工具，为请托人谋取利益，索取、收受巨额财物。
邹万银严重违反党的政治纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经内蒙古自治区纪委常委会会议审议并报内蒙古自治区党委批准，决定给予邹万银开除党籍处分；按规定调整（取消）其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。
邹万银简历
邹万银，男，汉族，1953年5月出生，四川资中人，大学学历，1989年1月加入中国共产党，1979年5月参加工作。
1979年5月至1981年6月，包头市商业工程队技术员、统计员、维修施工队队长；
1981年6月至1985年5月，包头市红光预制厂厂长；
1985年5月至1990年6月，包头市住宅公司经理；
1990年6月至1992年2月，内蒙古自治区房管局干部；
1992年2月至1993年1月，内蒙古自治区房管局副处长；
1993年1月至1993年6月，内蒙古自治区房管局基建处处长；
1993年6月至1994年3月，巴彦淖尔盟盟长助理；
1994年3月至1997年3月，巴彦淖尔盟驻北京办事处主任；
1997年3月至2001年10月，内蒙古自治区人民政府驻北京办事处接待处处长兼蒙泰宾馆总经理；
2001年10月至2003年11月，内蒙古自治区人民政府驻北京办事处蒙泰宾馆总经理；
2003年11月至2011年9月，内蒙古自治区社会科学联合会党组成员、副主席；
2011年9月至2016年6月，内蒙古自治区政协文史资料委员会主任；
2016年6月，退休。
（内蒙古自治区纪委监委）
甘谷市民投诉甘谷县房地产管理局工作人员的态度恶劣。
我因物业拒绝充电费，打甘谷县房管局电话（0938562xxxx）咨询相关事情，一听我说小区名称，直接给我来一句:“你问我们领导去，我们领导去你们小区了，你往我这打电话干什么？”态度极其恶劣
我现在有几个问题想问问各位相关领导 1，0938562xxxx是甘谷县房管局的办公电话还是个人私用电话？ 2，如果是房管局的办公电话，那么我们老百姓遇到相关问题打电话咨询有错吗？让工作人员来句，打电话干什么？ 3，老百姓的文化程度没有公职人员高，理解能力也就没那么高，所以咨询问题时能不能对我们老百姓有点耐心？态度好点？能不能不要再报有那种:你的这个事情我不管，我的工资不少领一分的态度？
尊敬的网友：
您好！6月18日您在人民网“领导留言板”上留言，反映住房建设事务服务中心工作人员态度差的问题，现答复如下：
接到您的投诉后，县住房建设事务服务中心高度重视，立即对您反映的相关问题产生的原因、经过、和双方的交流方式进行了调查了解，并对当事人进行了批评教育，现将有关问题答复如下：
甘谷县县住房建设事务服务中心办公室办公电话为09385625606，是该单位成立以来设立的面向社会公开的固定办公电话。
单位办公电话是用于部门与部门之间、部门内部工作沟通、群众办事咨询等工作需要，您打电话咨询相关问题没有错，作为我们工作人员，为群众答疑解惑、排忧解难更是工作职责所在，您反映高达商贸小区物业公司限水电费问题， 该单位分管领导已在您小区协调解决，并且您也进行了现场投诉，其间你与调查人员和物业公司工作人员现场发生了口头冲突，紧接着给县住房建设事务服务中心办公室打电话进一步进行了投诉，也许是你当时在现场的情绪还没有平息，电话投诉时态度略显激动，我们接电话的工作人员给你解释了好几遍，说明了分管领导给你们正在现场协调解决相关问题，可能是我们工作人员解释不到位，让你产生了误解，我们深表歉意。
您的投诉，是对我们工作的鞭策，也体现出了我们工作的失职，我们会引以为戒，经常反思，保持良好的工作作风，密切联系群众，树牢为群众服务意识，以最大的工作热情为群众服务。
感谢您对我们工作的监督和支持！#天水头条# #甘谷#
内蒙古自治区政协文史资料委员会原主任邹万银严重违纪违法被开除党籍
?中央纪委国家监委网站讯据内蒙古自治区纪委监委消息：日前，经内蒙古自治区党委批准，内蒙古自治区纪委监委对内蒙古自治区政协文史资料委员会原主任邹万银严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
?经查，邹万银理想信念丧失，宗旨意识背离，毫无党性原则，对抗组织审查；违规收受他人财物，从事有偿中介活动；违背社会公德，生活腐化堕落；贪婪无度，把手中权力当做交易工具，为请托人谋取利益，索取、收受巨额财物。
?邹万银严重违反党的政治纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经内蒙古自治区纪委常委会会议审议并报内蒙古自治区党委批准，决定给予邹万银开除党籍处分；按规定调整（取消）其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。
?邹万银简历
?邹万银，男，汉族，1953年5月出生，四川资中人，大学学历，1989年1月加入中国共产党，1979年5月参加工作。
?1979年5月至1981年6月，包头市商业工程队技术员、统计员、维修施工队队长；
?1981年6月至1985年5月，包头市红光预制厂厂长；
?1985年5月至1990年6月，包头市住宅公司经理；
?1990年6月至1992年2月，内蒙古自治区房管局干部；
?1992年2月至1993年1月，内蒙古自治区房管局副处长；
?1993年1月至1993年6月，内蒙古自治区房管局基建处处长；
?1993年6月至1994年3月，巴彦淖尔盟盟长助理；
?1994年3月至1997年3月，巴彦淖尔盟驻北京办事处主任；
?1997年3月至2001年10月，内蒙古自治区人民政府驻北京办事处接待处处长兼蒙泰宾馆总经理；
?2001年10月至2003年11月，内蒙古自治区人民政府驻北京办事处蒙泰宾馆总经理；
?2003年11月至2011年9月，内蒙古自治区社会科学联合会党组成员、副主席；
?2011年9月至2016年6月，内蒙古自治区政协文史资料委员会主任；
?2016年6月，退休。
?（内蒙古自治区纪委监委）
内蒙古自治区政协文史资料委员会原主任邹万银严重违纪违法被开除党籍
中央纪委国家监委网站讯据内蒙古自治区纪委监委消息：日前，经内蒙古自治区党委批准，内蒙古自治区纪委监委对内蒙古自治区政协文史资料委员会原主任邹万银严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
经查，邹万银理想信念丧失，宗旨意识背离，毫无党性原则，对抗组织审查；违规收受他人财物，从事有偿中介活动；违背社会公德，生活腐化堕落；贪婪无度，把手中权力当做交易工具，为请托人谋取利益，索取、收受巨额财物。
邹万银严重违反党的政治纪律、廉洁纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿犯罪，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经内蒙古自治区纪委常委会会议审议并报内蒙古自治区党委批准，决定给予邹万银开除党籍处分；按规定调整（取消）其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。
邹万银简历
邹万银，男，汉族，1953年5月出生，四川资中人，大学学历，1989年1月加入中国共产党，1979年5月参加工作。
1979年5月至1981年6月，包头市商业工程队技术员、统计员、维修施工队队长；
1981年6月至1985年5月，包头市红光预制厂厂长；
1985年5月至1990年6月，包头市住宅公司经理；
1990年6月至1992年2月，内蒙古自治区房管局干部；
1992年2月至1993年1月，内蒙古自治区房管局副处长；
1993年1月至1993年6月，内蒙古自治区房管局基建处处长；
1993年6月至1994年3月，巴彦淖尔盟盟长助理；
1994年3月至1997年3月，巴彦淖尔盟驻北京办事处主任；
1997年3月至2001年10月，内蒙古自治区人民政府驻北京办事处接待处处长兼蒙泰宾馆总经理；
2001年10月至2003年11月，内蒙古自治区人民政府驻北京办事处蒙泰宾馆总经理；
2003年11月至2011年9月，内蒙古自治区社会科学联合会党组成员、副主席；
2011年9月至2016年6月，内蒙古自治区政协文史资料委员会主任；
2016年6月，退休。
（内蒙古自治区纪委监委）
#物业的存在符合民心吗# 物业，这个环节是有必要的，不是这个环节出了问题，而是组成这个环节的人员出了问题，物业是沟通外部与小区间的一个重要环节，比如电信，供电供暖，环卫，交通等等，管理好物业，不仅可以使小区安定、卫生干净、和谐，还可以使业主的居住成本会降下来，比如，收到的场地租赁费，广告费，小商贩以及商业活动管理费用等等都可以来补贴业主们的物业费或者做提高生活质量搞活动的经费。可是，现在是谁在管理？国家公务员吗？是房管局吗？是开发商吗？都不是，不知道从哪里冒出一伙人来管理别人家的物业，房子不是他们的，小区也不是他们的，他们到底是干什么的？谁派的？一团迷雾啊！管理人员来源不清楚，是不是天大的笑话？是奇葩，中国特有的奇葩，小区里的公共区域都被派入到每个房屋里了，主人（业主们）雇佣管家，竟然不知道管家是哪来的？干什么的？甚至被管家欺负，还有用公共区域赚得的钱也不知道去向，你说可笑不可笑！？
我认为物业这个环节是有必要的，物业存在是符合民心的，但是，里面组成人员应该是由业主决定。
65.1万元买下位于和田地区和田市古江南路和田县粮食局高层综合楼1003号房产，这是不是捡漏了？
近日，新疆维吾尔自治区?和田地区?和田市人民法院依法对拍卖标的：和田地区和田市古江南路和田县粮食局高层综合楼1003号房产进行拍卖。
共吸引了4人报名，32人设置提醒，1992人围观。?
该标的物保证金40000元，起拍价431192.7元，评估价479103元，加价幅度4000元，经过42次出价，最终以??651,192.7元成交。
拍品介绍
拍卖标的：和田地区和田市古江南路和田县粮食局高层综合楼1003号房产；不动产权号：无；房屋用途：住宅；房屋性质：集资房；建筑面积：136.38平方米；户型：3室2厅2卫；房屋朝向：南北；所在层：10层，总层数：18层。
装修情况:地面为木地板铺设地毯，墙面为墙纸，雕刻木板吊顶、包墙角，木质一体式衣柜装饰，厨房及卫生间贴地砖、墙砖。?
权利限制情况：查封：被和田地区?和田市人民法院查封；抵押：无抵押。
税费负担情况(请咨询标的所在房管局、财税部门）。标的物权属转移过程中产生的税费、过户费、欠缴费用等一切费用均由买受人承担。
特别提示：该房屋仅限和田县公职人员购买。竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
特别提醒：标的物以实物现状为准，我院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物权属转移过程中产生的税费、过户费、欠缴费用等一切费用均由买受人承担。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？
江西省发改委原党组成员、副主任周光华严重违纪违法被开除党籍、开除公职
房管局中层管理干部制度（房管局职员） ♂
房管局中层管理干部制度（房管局职员）国家房管局应该为老百姓出政策了，都多少年了还拿着五、六十年代的规章制度来解决现在的新问题。
从业这么多年也没见过这样的呀！#沈阳房产 #买房那些事
【台海说法：为转移被查封财产，这对夫妻的“逆天”操作被罚5万！】
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离婚本是夫妻间的“私事”，但有这样一对夫妻，企图通过离婚诉讼，来“帮助”他们分割已被查封、冻结的财产，把“私事”闹上“公堂”，不料却被法院“识破”。
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2022年1月，阿雪向法院起诉要求与阿文离婚，希望法院依照双方签订的《婚内财产协议》，判决双方名下的房产和车辆归她所有。法院按照阿雪提供的联系方式向阿文送达应诉材料，但联系不上阿文，最后采取公告方式送达。
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开庭前，法官多次电话联系阿雪询问案涉房产、车辆是否被查封、冻结，并要求其提交相关材料。谁料阿雪一口否认，直至开庭当日也未配合提交任何材料。后法院还反复多次询问阿雪并严肃告知其相关法律后果，阿雪依然谎称对查封情况不知情。
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但事情并没有这么简单，法官调查后发现，阿文涉嫌诈骗，公安机关于2019年已将阿雪名下房产及车辆查封，并第一时间告知阿雪这个情况，希望她能规劝阿文投案自首。
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谁知！
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法院审理认为，阿雪的行为违反了民事诉讼的诚实信用原则，妨碍人民法院审理案件，严重损害司法权威和司法公信力，应依法对其妨害民事诉讼的行为予以处罚，决定对其罚款5万元。阿雪已在法院指定的期限内缴清罚款。
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当事人应当就案件事实作真实、完整的陈述。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条规定，当事人故意作虚假陈述妨碍人民法院审理的，人民法院应当根据情节，依照民事诉讼法第一百一十一条（现第一百一十四条）的规定进行处罚。
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本案中，当事人阿雪隐瞒房产、车辆已因丈夫阿文涉嫌诈骗被公安机关查封的事实，起诉至法院要求确认归她所有，其行为违反民事诉讼中的诚实信用原则，妨碍人民法院审理案件，人民法院有权对其不诚信行为作出处罚。
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诚信是社会主义核心价值观的基本内容。当事人应当遵循诚实信用原则、遵守法定的诉讼制度，莫要“耍小聪明”，否则只会“聪明反被聪明误”。
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编辑 | 李立宇 来源 | 厦门市思明区法院、山东高法
【上海8部门出台意见促进房地产市场平稳健康发展】21日晚间，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“意见”）。
该意见明确，“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
此次房地产调控新政还调整了增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。在信贷政策方面，上海市要求严格执行差别化住房信贷政策，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
同时，上海还将完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
此外，上海还将优化土地供应结构、增加商品住房用地供应，坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格；并开展房地产市场秩序专项整治工作，加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。
该意见自2021年1月22日起施行。（记者郑钧天）
#北京头条# #北京# #北京身边事# #北京生活#5月17日，北京市朝阳区房管局就保障住房转租严重[已回复]
我所在筑华年小区8号楼9号楼是朝阳区所属公租房。符合条件承租此公租房后再被承租人转租现象非常严重。大门出入人员混杂，希望相关部门能及时制止这种侵犯政府资源的行为
回复
朝阳区房管局
您好，收到您反映的问题后，经核实北京市朝阳区来广营筑年华8号楼产权单位为北京城建兴华地产有限公司。依据《关于进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作的通知》京建法〔2018〕23号，一、切实落实公共租赁住房产权单位管理责任，按照“谁持有、谁管理”的原则，公共租赁住房（以下简称“公租房”）产权单位是公租房使用监督管理的第一责任人，应针对公租房转租、转借行为实施重点监管，建立专项管理制度并配备管理专员，形成完善的发现、处置和报告工作机制，细化管理标准和工作程序，确保责任到人、管理到位，全力杜绝违规转租、转借行为发生。已要求产权单位严格按照公租房相关文件规定对朝阳区来广营筑年华8号楼组织巡查工作，并定期上报巡查成果。依据公租房相关文件规定要求产权单位加强公租房小区日常监督管理工作。已告知市民中心针对其反映问题采取的措施。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持
#取消物业实行居民自治，你同意吗# 居民自治也不是办法，居民自治总有一个负责的或部分负责的人员，还要有一整套的财务制度，一整套维修人员，每半年公布资金流向和审核人员。我认为重新建立房管局属下的管理所。
房产与户籍制度设计！
自古以来，土地房产都是社会问题根源，要避免早出生早挣钱早买的人全得好处，后出生后挣钱后买的人感叹生不逢时。
以地级市为单位，本地市户籍人员禁止买卖商品房，由市统一牵头集资建设分配保障房，把城乡宅基房也算是保障房的一种。
外来人员禁止直接买房入籍，政府提供出长租房，能入籍要分情况：一是直系亲属投靠直接入籍，二是设置相关条件直接入籍，比如投资置业、高端人才引进、重大发明等，三是本地就业多年得到买房指标买房后可入籍，四是本地就业多年后买下自身长租房入籍。一旦入籍，就不能再买房，有房产需求向市统一交钱申请分配或集资建房。
【五十年代沈阳的公有房产管理制度】1994年房改前我们住的房子都是公房，每月要缴纳房租，房屋设施都由产权单位的房管部门来维修养护，现在随着房改的深入，公房大部分已经买成个人产权了，公房慢慢已经成为一代人的记忆了。#沈阳头条# #沈阳身边事# #老沈阳#
周老伯一家住在单位分配的公房里，建筑面积不到40平方米。20世纪90年代住房制度改革，按照公房出售规定，周老伯一家人都符合购买人条件，但是房产证上只能写一个人的名字。大儿子结婚另过，且明确表态不要房子。周老伯夫妻想到小儿子还没有结婚，他们老两口年纪已经大了，干脆就以小儿子的名义买下房子吧。
于是，小儿子一个人的名字写在了产权证上。后来，小儿子结婚有了孩子，为了让孩子有一个安静的学习环境，他希望爸妈搬到哥哥家居住。周老伯把这话给大儿子一说，大儿子斩钉截铁地说，这是弟弟为了独自霸占房屋想出的诡计，你们不能离开。这时候，周老伯夫妻发现自己辛苦了一辈子，突然落入无处安身的境地。
父子争房大战 法律定分止争小儿子不让周老伯在家住，大儿子不同意周老伯搬过来，没有办法，周老伯只好继续住在家中。结果，小儿子夫妻开始变脸，每天当着老两口的面摔摔打打，指桑骂槐。周老伯气不过，与小儿子理论。小儿子却理直气壮地说，自己是房子的唯一产权人，有权利让他们搬出去。
周老伯没有办法，在得到律师的指点后，把小儿子起诉到法院，要求确认他们是房屋的共有人。法院在查明上述事实后，指出原告周老伯夫妇由于当时政策原因没有登记为房屋共有人，不是他们主观真实意思表示，依照法律规定，他们的合法财产权益应当受到保护。最后，判决认定周老伯夫妇和小儿子同为系争房屋的共有人，各自占有1/3的份额。
法眼聚焦：财产有哪些所有形式
财产所有人可以是自然人，也可以是诸如公司这样的法人。财产所有权的方式有：
个人所有，即归一人所有，享有完全的所有权，可以自由处分财产。如《中华人民共和国婚姻法》第18条规定的夫妻一方的财产。
夫妻共有，婚姻关系中的财产大多表现为夫妻共有，《中华人民共和国婚姻法》第17条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。
家庭共有，是指子女成年甚至结婚后都没有与老年人分开生活，家庭成员取得的财产混在一起，没有进行过析产。这种情况下，处分自己的财产应先从家庭共有财产析出或者取得家庭成员的一致同意。
如何认定售后公房共有和公房承租使用关系
当事人在取得公房所有权或者使用权时，除购房人或者承租代表人外，其他同住人作为购房或者分房时确定价款或者面积等因素的，即使房屋所有权证或者使用权证上未明确记载该同住人为共同共有人或者承租人，也可构成共有或者使用法律关系。否则，仅凭居住不能构成对售后公房共有和公有住房使用的法律关系。
对房产企业来说这是成功要素，还是危险砒霜
一是“强扩张、高杠杆、快周转”的经营模式；
二是“善”用资本的融资特点；
三是“家族化”浓厚的管理制度。
期房（卖楼花）制度是霍英东首创，但把房子分层出售，却是吴多泰的主意。
在他之前，香港的房子买卖以栋为单位，是吴多泰把蛋糕切开，让每层业主拥有独立的产权。
对普通老百姓而言，买一层楼当然要比买一栋楼便宜许多，于是，他建起的6幢住宅楼，不到一年就全部卖光。
操作方法也很简单：
每户出五分之一的钱，房产登记时每个人拥有五分之一的份额。
霍英东看到这个先例，马上效仿，后来又独创性地创造了期房。再后来，房屋楼层越建越高，一层层卖也不现实，才拆分成一户一户卖，这才产生了很容易暗箱操作的公摊面积。
这个公摊面积，2013年香港已经取消，我们内地还.......
你买过的房子，得房率最高多少、最低又是多少？
我买过的，得房率最高的85%，最低的要70%。
#买房“跳单”违法吗# #普法行动# 近日，某房产中介人员声称：明星张杰、谢娜夫妇买房“跳单”。
自1998年实行商品房制度至今已有20多年，房产中介，从一开始主要经营存量房（即通常所说的“二手房”）中介业务，逐步发展现在同时居中销售新房、旧房。
因为在国外读研究生，感染了新冠，症状很严重，心情低落之下，房产中介H决定将“张杰谢娜跳单”事情的整个经过披露。
2月7日，房产经纪人H在公众号“上海房地产研究”爆料，称其曾在2019年6月21日、22日两次带张杰、谢娜夫妇看房。但随后，张、谢夫妇以不喜欢房源为由不再购买。不久，H发现张、谢两人却私下联系房东上海思和资产经营管理中心，购买了该房源，以此避开大额中介费。
2月8日下午，张杰谢娜夫妇委托上海兰迪律师事务所发表声明，否认了H姓经纪人爆料中提及的“跳单”、“威胁”等信息。
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作为一线城市，少有的直辖市之一，“魔都”上海的房价是很高的。
按披露的房产信息，300多平的房产，购买价达5千多万，按2%中介费计，中介报酬达上百万之多。
“跳单”买房，通常指购买人避开房产中介，直接与卖房人联系、购买商品房。
遇到“跳单”，是很令人头痛的。
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买房跳单违法吗？
法律责任，不外乎民事、行政、刑事三种责任。
违法行为，通常指违反行政、刑事规定的行为，需要承担相应的行政或者刑事法律责任。
买房是合同行为，是平等主体之间的民事行为。因此，显然，买房“跳单”不违反行政法规，更不违反刑事法规。
那么，“跳单”是否存在民事违法行为呢？
民事违法，通常不说是违法行为，而称之为存在民事争议。
即便存在民事侵权，也需要由权利人自行主张权利，而不象行政或刑事违法一样，由国家有权的行政机关或司法机关主动追究法律责任。
对于民事争议，民不举，“官”不能究，法院不会主动介入。这也是法律文明的要求。
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2021年开始实施的“民法典”，规定了行纪合同和中介合同。
行纪合同，是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。
中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
显然，媒体所说的“房产经纪人”，存在模糊的地方，H的准确称呼应是“房产中介人员”。也就是说，H所写的事件经过，应属（房产）中介合同性质。
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对于“跳单”处理，民法典第965条是有规定的：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
一句话：跳单，不影响中介报酬。
民法典还规定，中介合同专章没有规定的，参照适用第23章委托合同的有关规定。
可见，我国第一部民法典，不愧是”权利宣言”“生活百科全书”。
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理想很丰满，现实很骨感。
我们都知道，一套房产往往是多个房产中介机构的房源。
张谢夫妇是否利用了H的房源信息购房，需要举证证明。
根据律师函内容，张谢夫妇是否确实找过该中介买房，也是待证事实。
如果能够证实确实存在跳单买房的，中介当然可以主张中介报酬。
至于中介费如何计算，那又是另外一个需要法律处理的现实问题。
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这么一分析，我们就很能理解中介吐槽“跳单”事件了：
维权不易啊，中介报酬不好拿啊。
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买房跳单，难说违法。
但是如果确实成立，那说明“跳单”人的人品有问题，违反诚信，容易被人“戳脊梁”、质疑品德问题。
明星明星，有“名气”的名人，如同天上的星星。
所以，律师函中提到，中介涉嫌造谣诽谤，还涉嫌泄露公民个人信息。
这些，法律上称为侵权行为。
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如果无法证实中介事实，那么，H确实有侵权之嫌，侵犯张谢夫妻的名誉权。
不当披露个人信息，也是侵权行为。
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个人很少看电视，尤其是时间较长的综艺节目。
对于张杰、谢娜到底是何方明星，我也不太清楚。
但是，我知道，明星八卦新闻，历来是百姓关注的热点。有时，我也看八卦的。
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“买房跳单”事件，如何发展，我们就搬好板凳、沏好茶，摆也瓜子点心，安心看热闹吧。
为贯彻落实中央关于“房住不炒”的要求，按照省、市有关规定，日前，沭阳县教育局出台《城区公办义务教育学校施教区房产实行学位年限制度的暂行办法?，据了解《暂行办法》规定在坚持“施教区入学”原则的基础上，实行“学位年限”制度。按施教区入学的适龄儿童少年，在小学阶段六年或初中阶段三年内，已用于施教区生源资格认定的房产，不再作为其他新生入学资格认定的条件（多子女户除外）。据悉，学位年限制度自3月1日起施行。具体政策解释，可致电咨询县教育局（0527-83690023）。
责
楼市政策，房地产贷款再度被收紧，2021年1月1日执行。
央行12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，设置了房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比的“两道红线“。
余少讲观点：
1、贷款收紧对开发商的影响：房地产的本质就是金融，对金融体系制度的监管，也是坚持“房住不炒”的原则。这在本质上是宣告了房地产高杠杆、快周转的模式即将结束。负债高的开发商生存会越来越困难，为降低负债，会加快出货回笼资金。而国企、央企或许会在这轮竞争中实现弯道超车，成为头部企业。
2、贷款收紧对购房者的影响：新政策是否会影响到购房者？据了解，因为小银行贷款额度小，大银行贷款额度多，未来可能是更趋向大银行贷款，所以征信变得尤为重要。对购房者的影响并不大。
#楼市爆料##泉州##头条#
体制内官员呢？
其实每年都需要申报财产，而且申报条款越来越多、越来越严格。到现在，连儿子女儿在外资工作等，也需要申报。
从房产到股票再到其他，都需要申报，而且不能出差错：如果误差金额在30万以内(漏报或者申报不那么准确，其实很正常)，则需要写检查、上面以批评教育为主；如果误差金额在30万以上，则一票否决不再有提干机会。
我一亲戚的单位，就有一个干部，跟媳妇儿分居多年、但没有离婚(离婚可能影响仕途)；但是，在财产申报的时候，分居多年依然被组织认为是婚姻内，需要申报他媳妇儿的财产情况。
然后，她媳妇儿背着他买了30万元市值以上的股票，就不告诉他；他申报的时候也就没有把这笔财产申报进去，结果就被坑了 —— 因为隐瞒财产且金额巨大，失去了继续提干的机会。
你说委屈不委屈？
#挑战31天抄书打卡#第①天 初级会计经济法中房产税法律制度
我国的房地产制度应该实行新加坡模式，新建住房的80%为工薪阶层都买得起的保障房！
每平方米保障房的价格与该城市的月平均工资相当，保障房只售给名下没有房产的无房户，且不能交易，只能卖回给政府。
#房地产贷款集中度管理制度是啥？#房产是当前各家各户最重要的资产，没有之一，而房地产又是资金密集型行业，长期以来，房地产业和金融业深度捆绑，吸引了大量资金流入。
中国的住房启动商品化改革以来，二十多年来商品房市场发展迅猛，这背后离不开银行业的支持，无论是房地产贷款，还是个人住房贷款，都对地产市场的繁荣功不可没。
房管局是公务员吗（房管局是国考还是省考） ♂
房管局是公务员吗（房管局是国考还是省考）【以下哪个地产公司董事长级别最高？】
1、中海地产
2、保利地产
3、华润置地
4、招商蛇口
答案是：4
【中海地】隶属于中国建筑集团有限公司，董事长级别为副厅级干部。
#吐槽# #职场# #公务员# #体制内# #铁饭碗#
【保利地产】是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，董事长级别为副厅级领导干部。
【华润置地】是华润集团旗下子公司，主营地产业务，也是中国内地最具实力的房产开发公司。
【招商蛇口】是中央直管的大型骨干企业，董事长正部级
#公职人员妻子转卖购房资格？纪委介入#前海管理局这个瓜实在骇人听闻，堪称南山薛定谔的猫！暴露出靠山吃山毫无掩饰南山政府监管漏洞重重的巨大风险！———担负监管职责的处长孙毅与前妻田小琴，被举报暴力、暴利“摇号”，都不能说是“暗箱”操作，哪有屡摇屡中真名屡屡摇中的！为什么泄露了，原来是遇到有交房风险的楼盘，自己先跑为快，才导致东窗事发！
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跑了和尚跑不了庙———孙Y通过内部渠道得知龙光前海天境项目可能无法如期交付，龙光集团面临资金压力及债务违约风险，其通过自身职权便利在已网签的情况下火速办理退房手续。令人瞠目结舌的是，2022年8月，孙Y被南山区政府指派为天境项目保交楼负责人！
如果不是贪心，如果静止不动不跑，根本发现不了。可能不能赚取百分之一万的利润，也有有百分之九千！
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简而言之，孙毅前妻跑了到底是怎么一档事，举报者列举的核心事实如下：“前海管理局建管处副处长孙毅使用名额（田小琴）购买了天境花园楼盘3-301，在获悉开发商龙光集团暴雷前夕（2022年3月）退房，孙毅网签信息：深（前海）网预买字（2021）4458号。该房总价1615w”。被怀疑后，业主查证，其家人连续摇中购买前海三个楼盘，分别是“龙光天境”“招商领玺”“前海时代”，这三套房总价超过5000万，让人不可思议的是，每次摇号孙处长都在现场。
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这个瓜的，网友总结如下：
1. 现任前海管理局建管处副处长 孙毅，2021年1月27日用“前妻”田小琴的名义购入龙光前海天境花园3栋301号房，总价1616万；
2. 2022年3月，孙毅提前知道该项目可能烂尾，迅速退房；
3. 退房后，孙毅仍然隐在业主群，以业主身份参与维权（卧底）；
4. 2022年8月，孙毅被南山区政府指派为天境项目保交楼负责人。
5. “前妻”田小琴名下有多套深圳房产；
6. 开发商的138亿预售资金，在前海管理局的监管下被非法挪用，只剩7000多万。
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不过，深圳毕竟是深圳，前海政府的半官方回应很快来了。称，前海管理局和南山政府已经采取了行动，背书龙光前海天境花园保交楼。工作专班已经获得进展，建设资金1.2亿进帐。对“孙某购房”，纪工委已经介入调查。
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但这个说明，和孙某前妻跑了，却形成了鲜明对比！————猫保证能逮住老鼠，但猫伴侣早就丧失逮住老鼠的信心，先于老鼠跑了。甚至是猫本身就跑路了，这个孙处长就是跑路的猫，现在又是监管猫，难道这是一量子态的薛定谔的猫，前海有这么个极其不确定性的操作，让人匪夷所思！
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如果举报属实，这其中暴露的南山前海监管链条上重重失职渎职，虽然有网友说，幸好孙处长也是房主，虽然有跑路之嫌，但毕竟监管者就在一线，比在办公室不了解基层的官僚好多了，派这样的官员来，虽然自身有瑕疵，但毕竟能拿捏住黑心房地产商的痛处，看来收房有望。不过，既然南山前海猫能先一步跑了，而且不止一只，吃人嘴短，但监管能有力，能有真正保障吗。
前海南山薛定谔猫之谜，不能自查，有待深圳公安和深圳纪检委严查！
廉租房是给那些打工仔住没有房产证的、 我们这里过几年就有公务员小区推出、有房产证的、价格只有商品房的 6成左右//@Jrtt2510708557:
房迷：郑州首套房贷利率降至3.8% ♂
房迷：郑州首套房贷利率降至3.8%郑州买房站在高岗的人注意了
刚过完年，首套房利率就降到了3.8%
之前买房的大多数利率是6.37%，妥妥的大冤种
3.8%和6.37%相比，能少还多少？咱们来算一下
如果30年等额本息，贷款100万的来算话
每月月供差额：6235-4650=1585元，每月要少还1585元
30年下来，一共少还：570600元
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