双牌县农村建房要严格按照“先规划、后许可、再建设”原则，对乡村建设活动实行全面有效监管，县、乡镇（管理局）、村监管责任人要及时发现、制止和查处各类违法行为，确保不新增违法建筑，逐步消化存量违法建筑。
农村村民建房审批条件
1.因无住房或者现有住房面积明显低于《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》标准的；
2.因结婚等确需分户，且经村民委员会认定符合分户条件的；
3.实施城乡规划，原住宅因国家建设项目征收或者乡镇（双牌县事业单位考什么管理局）、村公共设施和公益事业建设占用，以及发生或者防御自我灾害，需要搬迁安置；向中心村、集镇或者农村村民集中安置点集聚的；
4.原住宅属D级危房，需要拆除重建的；
5.法律法规规定的其他情形。
有下列情形之一的，不予审批
①出售、出租或者以其他形式非法转让原有房屋、宅基地，或者将房改作他用，再申请宅基地建房的；
②以现有家庭成员作为一户申请建房用地并被批准后，不具备分户条件的；
③一户一子（女）有一处以上（含一处）宅基地的；
④申请建房户有违法用地、违法建筑未处理结案的；
⑤申请建房用地存在权属争议的；
⑥已列入规划改造、征迁范围的；
⑦施工队伍或农村建筑工匠未经过建设部门培训 双牌县事业单位考什么的；双牌县事业单位考什么
⑧法律法规及政策规定不得批准的。