事业单位考试公共基础知识历年真题及答案（68）

2017年7月2日山西省省直事业单位考试《综合知识》真题（下午场）答案及解析

【事业单位真题】甲将一套住房租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，约定租期两年，年租金5000元。乙按照约定一次性付清了全部租金。半年后因下雨发生山体滑坡，该房屋及房屋内乙的部分财物被毁。下列说法中错误的是（  ）。

A.乙有权解除租赁合同

B.房屋的损失应由甲承担

C.乙财务的损失应由甲承担

D.甲应当退还乙剩余的租金

【答案】C

【解析】

《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。

A项：因山体滑坡导致房屋及屋内乙的部分财物被毁属于不可抗力因素，乙作为当事人有权解除租赁合同。故正确，排除。

B项、C项：因山体滑坡导致房屋及屋内乙的部分财物被毁属于不可抗力因素，不能归责其他人。故B项正确，排除。C项错误，当选。

D项：《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，合同解除后，乙有权要求甲退还乙剩余的租金。故正确，排除。

因此，选择C选项。