公共基础知识第三单元试题：住宅小区哪些能耗是物业承担？

1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)

2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)

3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)

4、二次供水增压水泵用电

5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)

三、小区公共能耗费分摊方式

1、各单元公共用电

各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。

月计算公式：

已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)

2、公共照明

小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：

已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

3、弱电系统

消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均公共基础知识第三单元试题摊。

每月计算公式：

已入住每户分摊金额=消控中心公共基础知识第三单元试题计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)

每月计算公式：

已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)