广东汕尾聘员公共基础知识：国家税务总局汕尾市税务局关于公布汕尾市2019年房产工程建安成本造价指标标准的通知

分类 模块名称 造价指标（元/㎡） 备 注 2019年 楼宇建筑工程 基础工程 天然基础 117 1.按总建筑面积计；                                             2.若有两种或以上类型桩，按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例计。                                                   3.桩基础综合指标按城区范围内地质状况良好的情况测算，不包括特殊地质情况，如遇溶洞，需增加采取灌浆或其它方式进行地质处理的费用。 桩基础 预制管桩 134 旋挖桩 163 钻（冲）孔桩 219 地下室工程 共1层 2951 1.按地下室总建筑面积（含人防面积）计算；
2.含场地平整、土方挖运及回填、基坑支护，土建、装修、给排水、照明、消防、弱电、 智能化、防雷、通风、停车场标线标识标牌等。 共2层 2895 共3层 3132 人防工程+ 1343 1.按地下室人防建筑面积计；
2.‘+’表示除地下室通用指标外，因人防部分而增加的单方造价；
3.含人防土建、人防给排水、人防电气、人防通风、人防门等。 地上建筑工程 低密度低层住宅 2269 1.按各模块相应建筑面积计，塔楼下面有裙楼的，应扣除裙楼建筑面积；
2.单体建筑的公共设施配套用房包括幼儿园、居委（派出所）用房、物业用房、垃圾站、厕所等，按满足基本使用标准计；
3.其他模块均按毛坯交楼标准（含土建、安装），含外立面、屋面保温隔热装饰和公共区（大堂、电梯前室、楼梯间）装修，户内按毛坯标准：墙面、地面、天面砂浆抹平，门（入户、防火、其他）、铝合金门窗、护栏，配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电视）、智能化、消防设施、防雷、给水入口和排水出口等；
4.住宅塔楼第1、2层等楼层为商铺、办公等用途的，参考“商业裙楼”造价指标；
5.不含电梯及柴油发电机组设备费用；
6.商业裙楼层高首层按6m，标准层4.5m计；
7.住宅塔楼层高按3m计。 公共设施配套用房 2351 商业裙楼 2100 住宅(塔)楼 ≤6层 1754 7-11层 1803 12-17层 1858 18-22层 1891 22层以上（100米以下） 2027 100米以上 2216 商业(塔)楼 ≤6层 2223 1.按模块相应建筑面积计，下面有裙楼的，应扣除裙楼面积；
2.按毛坯交楼标准（含土建、安装），含外立面、屋面保温隔热装饰；公共部位（大堂、电梯前室、楼梯间）装修；户内毛坯：墙面、地面、天面砂浆抹平，门（入户、防火、其他），铝合金门窗、护栏，配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电视），智能化、消防设施、防雷、给水入口和排水出口等；
3.不含电梯、中央空调设备及柴油发电机组设备费用；
4.层高首层按5.5m，标准层4m计。 7-12层 1900 13-18层 1976 18层以上（100米以下） 2031 100米以上 2243 特殊装饰工程 户内装修 973 1.按套内建筑面积计，中等装修标准；
2.装修标准 客厅：地面抛光砖、简单吊顶、刷乳胶漆、踢脚线；房间：复合木地板、顶角线、踢脚线、刷乳胶漆、木门；厨房：铝扣板吊顶、吊柜和厨柜（含抽油烟机、消毒柜、燃气灶、洗菜盆和水龙头等）、墙面砖、防滑地砖；卫生间：铝扣板吊顶、墙面砖、防滑地砖、洗手间吊地柜（含洗手台盆、水龙头）、淋浴间，坐便器等。
3.安装 配电箱和弱电箱及其全屋布线、开关插座、灯具，给水管安装等；
4.造价指标细目详见《户内装修综合指标细目组成》。 高档外立面 干挂石材+ 535 1.干挂石材和玻璃幕墙均按其外立面面积计；
2.‘+’表示采用挂石、玻璃外幕墙而额外增加的造价指标。 玻璃幕墙+ 914 燃气工程（元/户） 4784 1.按户计；2.包括工程费、户内设施配套费、集抄费、容量气价费。 室外工程 室外配套工程 高低压配电 高压电缆（元/m） 1828 1.除注明外按各模块占地面积计；
2.高低压配电中的高压电缆按直埋方式考虑，电缆保护管为塑料保护管，并综合考虑路面或人行道的拆除及修复；高压电缆规格为3*300 mm²，按电缆累计总长度以m计算；
3.室外小区道路(含排水管）按道路占地面积计算；
4.室外泳池含设备，按设计储水体积计； 配电房设施（元/KVA） 1374 室外小区道路（含排水管） 410 室外泳池(元/m³) 1701 园林绿化 246 1.园林绿化包括绿地整理、乔木、灌木、露地花卉、草皮等植物的种植及保养，绿化给排水安装等；
2.不含园建工程；
3.造价指标细目详见《园林绿化工程综合指标细目组成》。 其他工程 挡土墙
（元/ m³） 砌石 广东汕尾聘员公共基础知识 645 1.按实体体积计（含压顶、基础，不含垫层）。 钢筋混凝土 2032 广东汕尾聘员公共基础知识 “三通一平”土方挖运工程（元/ m³） 23 广东汕尾聘员公共基础知识 1、按实体体积计；
2、仅指前期“三通一平”土方开挖，运距按5km计，每增减1km增减3元/m³。